Property Management - Leistungsübersicht


Detaillierte Leistungsübersicht



immobilienmanagement-konzept-ideeKaufmännische Objektverwaltung

  • Vermietung, Vermietungssteuerung, -marketing
  • Durchführung von Mieterwechseln (Protokolle)
  • Aktenführung
  • Geldverkehr über gesonderte Treuhandkonten
  • Rechnungsprüfung, -zahlung
  • Mahn- und Klagewesen
  • Mietforderungsmanagement
  • Mietanpassungen
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Nebenkostenabrechnung


Allgemeines Berichtswesen / Reporting

  • Quartalsweise Erstellung einer Bilanz/GuV
  • Erstellung monatliches Eigentümerreporting
  • Quartalsweise Soll-Ist-Analysen


Unterstützung des Asset Managements

  • Erstellung detailliertes Jahresbudget
  • Initiierung, Koordination und Überwachung des Budgets
  • Untersuchung Reporting, ggf. Handlungsempfehlungen an den Eigentümer
  • Erstellung Strategieplan
  • Objektbezogene Dokumentationen zur Unterstützung von beabsichtigten Veräußerungen

 

Technische Verwaltung

  • Beauftragung, Überwachung Hauswarte
  • Beauftragung, Überwachung laufende Instandhaltung
  • Beauftragung, Überwachung Instandhaltung im Rahmen von Neuvermietungen
  • Ermittlung Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
  • Kontrolle des technischen Betriebsablaufs
  • Verfolgung von Gewährleistungs-/Schadensersatzansprüchen
  • Steuerung von Drittfirmen zur Ablesung messtechnischer Einrichtungen

 

Technische Baubetreuung außerhalb der laufenden Verwaltung

  • Maßnahmendefinition
  • Angebotseinholung, Preisspiegel, Vergabevorschlag
  • Auftragserteilung, ggf. Fertigung eines Bauwerkvertrages
  • Abnahme, Rechnungsprüfung, Dokumentation
  • Verwaltung von Gewährleistungssicherheiten

 

Lokale Partnerverwaltungen

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